一、住房消費可提取住房公積金的情況

   在省中心繳存住房公積金的職工，有下列住房消費情形之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金：

       1.購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的；

       2.償還住房貸款本息的；

       3.無自有住房，租賃住房支付房租的；

       4.支付維修基金（大修基金）、物業(yè)管理費的。

二、辦理提取需要的手續(xù)

    單位填制蓋章的《住房公積金支取申請書》，包括審批表和明細表,同時分類提供電子版《部分提取批量導(dǎo)入模板》及《銷戶提取批量導(dǎo)入模板》。

三、辦理提取的時間和資金支付方式

    正常工作日每天上午和下午14:00-16:30辦理（每年結(jié)息、年終決算時間等注意中心網(wǎng)站公告）。

四、住房消費提取需要提供的資料

 1.購買商品房：

（1）簽訂日期五年以內(nèi)已備案的《商品房買賣合同》，其中西安

     網(wǎng)簽《商品房買賣合同》復(fù)印件只復(fù)印合同1—4頁和簽字蓋章

     頁共5頁即可；

（2）支付房款票據(jù)（任意一張）。

 或者提供：

（1）辦理日期五年以內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)證；

（2）契稅完稅證。

 2.購買單位房改房：

（1）房改部門的批準文件；

（2）房改部門已審批的樓棟分戶價格表。

3.單位全額集資建房：

（1）計委立項批文或房改部門全額集資建房批文；

（2）單位蓋章的分房房價表或內(nèi)部購建房協(xié)議；

（3）職工已交房款收據(jù)（任意一張）。

 4.購買拆遷安置房：

（1）簽訂日期五年以內(nèi)的房管部門制式《拆遷安置協(xié)議》；

（2）支付房款票據(jù)（任意一張）。

 5.購買二手房：

（1）簽訂日期五年以內(nèi)的房屋買賣合同或權(quán)屬變更后的房屋產(chǎn)權(quán)證；

（2）契稅完稅證。

6.在城鎮(zhèn)建造、翻建自住住房：

（1）土地使用證（翻建住房的提供原房屋產(chǎn)權(quán)證）；

（2）政府規(guī)劃、房管部門建造、翻建批準文件；

（3）施工合同；

（4）支付費用票據(jù)。

 7.在農(nóng)村建造、翻建自住住房：

（1）本人或配偶宅基地證（集體土地使用證或宅基地審批表）；

（2）村民委員會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的建房證明；

（3）建房費用票據(jù)。

 8.大修自住住房：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；

（2）房管部門出具的房屋大修證明或提供有資質(zhì)機構(gòu)出具的房屋安

全鑒定證明；

（3）相關(guān)費用票據(jù)或分攤到本戶的修繕費用發(fā)票。

 9.裝修住房：

（1）房產(chǎn)證或購房合同；

（2）裝修合同或物業(yè)公司（單位房管部門）開具的裝修證明原件其中之一。

 10.償還住房貸款本息：

（1）借款合同；

（2）最近三個月以上的還款流水（銀行打印蓋章的銀行卡還款扣款單原件或者還款扣款活期存折明細）。

 11.支付房租，租住公共租賃房的： 

（1）租賃合同；

（2）支付房租發(fā)票。

    租住商品住房的：西安市房管局出具的本人及配偶無自住房產(chǎn)證明、單身職工還需提供單身聲明，格式見附件。

  職工工作單位及居住地不在西安市所轄范圍的，其無房證明在工作地或家庭居住地的市、縣房管局開具。

 12.職工交納維修基金（大修基金）：

（1）購房合同；

（2）包含具體金額的維修基金交納通知書或已交納維修基金發(fā)票。

 13.職工交納物業(yè)管理費：

    提供房產(chǎn)證或已備案的購房合同。

  上述項目中，提取配偶公積金時，還需提供結(jié)婚證書原件及復(fù)印件；職工購買、建造、翻建、大修自住住房以及償還購房貸款，提取直系親屬住房公積金時，除提供前述相關(guān)項目證明材料外，還應(yīng)提供：（1）直系親屬同意提取意見書；

（2）直系親屬關(guān)系證明（同戶戶口本、獨生子女證、戶籍管理部門證明等夠證明直系親屬關(guān)系的材料其中之一）原件及復(fù)印件。

五、住房消費的提取額度

1．購買、建造、翻建、大修自住住房的，提取額度為職工個人賬戶保留最近3個月繳存額之后的余額（取百元整數(shù)），提取總額不超過實際住房消費額（包括提取配偶、直系親屬住房公積金）。

2. 裝修自有住房，按住房建筑面積每平方米1200元計算，一次性辦理提?。òㄅ渑继崛∽》抗e金部分）。

3. 償還住房貸款本息，提取額度為不超過當(dāng)年應(yīng)還貸款本息之和（包括提取配偶、直系親屬住房公積金），并保留個人賬戶最近3個月的繳存額。還貸提取可每年辦理一次，直至貸款結(jié)清為止，累計提取總額不得超過貸款本息之和。

4. 無房職工支付房租，租住公共租賃住房的，按當(dāng)年實際房租支出額每年提取一次；租住商品住房的，根據(jù)西安住房公積金管理中心規(guī)定標準，按個人年繳存額的二分之一提?。ㄈ“僭麛?shù)），且每人每年最高不超過1.5萬元。

根據(jù)規(guī)定：

2015年7月1日至12月31日期間，繳存職工及配偶持西安市房管局無房證明申請租房提取時，賬戶應(yīng)保留三個月繳存額，其余百元整數(shù)金額可全額提取。

 支付維修基金（大修基金），按實際支付金額一次性提?。òㄅ渑继崛∽》抗e金部分）；交納自有住房物業(yè)管理費，按每套住房3000元額度提取，限為一套，每年辦理一次。